Floris V Dreef 30 Blaricum

Wat direct opvalt aan deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is de ruimte en het licht. Met maar liefst 174 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers én een opvallend royaal perceel van 413 m² biedt deze woning bijzonder veel leefruimte voor het hele gezin. De hoekligging zorgt bovendien voor veel daglicht en een heerlijke tuin op het zuiden/zuidwesten. Daarbij is de woning met energielabel A+++ uitzonderlijk energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst.

De woning is gebouwd in 2017 en combineert een moderne uitstraling met een zeer praktische indeling. Dankzij vijf slaapkamers, twee badkamers, een aparte wasruimte, dressing en bergkamer is er volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerkende ouders of iedereen die behoefte heeft aan extra flexibiliteit.

INDELING

Begane grond

Entree met hal, toilet, garderobe en toegang tot de royale leefruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Hier is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek rondom de televisie en bijvoorbeeld een aparte speel- of leeshoek. De vele raampartijen en de openslaande deuren richting de tuin zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Onder de trap is een praktische berging aanwezig.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkeuken. De moderne opstelling met kookeiland en gezellige eetbar maakt dit een fijne centrale plek in huis, waar koken en samen zijn vanzelf samengaan.

De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer. Deze geeft de woning niet alleen een moderne uitstraling, maar is ook praktisch en onderhoudsvriendelijk, zeker voor een gezin met kinderen. In combinatie met de vloerverwarming is het bovendien bijzonder comfortabel.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers.

De ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkledingkast/dressing. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping is volwaardig als woonlaag ingericht. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers.

Daarnaast zijn op deze verdieping een aparte wasruimte en bergkamer aanwezig.

Wie regelmatig vanuit huis werkt, vindt hier eveneens een uitstekende plek. Dankzij een vaste internet-/data-aansluiting is een stabiele en snelle verbinding beschikbaar, ideaal voor een comfortabele thuiswerkplek.

TUIN

Niet alleen binnen, maar ook buiten onderscheidt deze woning zich door zijn ruimte.
Het perceel van maar liefst 413 m² is voor dit type woning bijzonder royaal. Mede dankzij de hoekligging beschikt de woning over een grote, fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het zuiden/zuidwesten.
Hier geniet je gedurende een groot deel van de dag van de zon en is volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen en lange zomeravonden met familie en vrienden.

Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over een aparte berging in de tuin.

COMFORT

Op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze woning bijzonder compleet.

Alle drie de woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. Hierdoor ontstaat door het hele huis een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat: comfortabel warm tijdens koude maanden en prettig koel wanneer de temperaturen oplopen.

De woning beschikt daarnaast over een warmtepomp, 16 zonnepanelen, volledige isolatie en HR-glas.

Dit resulteert niet alleen in een hoog wooncomfort, maar ook in een zeer energiezuinige woning met energielabel A+++. Een huis dat is voorbereid op de toekomst en waarin duurzaamheid samengaat met dagelijks comfort.

LIGGING

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Blaricummermeent. Een moderne woonomgeving met veel groen, water en ruimte om buiten te spelen, wandelen en sporten.

Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanuit Blaricum zijn Amsterdam, Utrecht en de overige plaatsen in ’t Gooi goed bereikbaar.

Hier woon je rustig en ruim, terwijl alle voorzieningen en belangrijke uitvalswegen dichtbij zijn.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2017
Maar liefst 174 m² woonoppervlak
Royaal perceel van 413 m²
Hoekligging met veel daglicht
Vijf slaapkamers, twee badkamers, aparte wasruimte
Moderne en onderhoudsvriendelijke gietvloer
Vloerverwarming én -koeling op alle drie de woonlagen
Warmtepomp, 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd
Energielabel A+++
Vaste data-aansluiting op zolder, ideaal voor thuiswerken
Zeer royale, zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten met berging
Parkeren op eigen terrein

Een opvallend ruime, lichte en energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een uitzonderlijk royale tuin. Een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier samenkomen.