Anton Mauvelaan 1 Blaricum

Aan de prachtige boomrijke laan die dwars door het 19 ha grote natuurgebied Mauvezand heen loopt, ligt dit fantastische landhuis, gebouwd in 2020. Een landhuis met deze uitstraling en allure vinden we zelden in Blaricum en het Gooi en overtreft werkelijk alle verwachtingen. Luxe, privacy, ruimte, een zeldzaam hoog afwerkingsniveau en bovendien rust dankzij de unieke ligging. Bij de bouw is op geen enkele wijze bezuinigd op afwerking van interieur en exterieur en is er gekozen voor hoogwaardige en luxe materialen. De ligging is ideaal; ondanks de rustige ligging ligt het centrum van Laren en Blaricum op slechts enkele minuten fietsafstand.

Ruim 720 m2 woongenot: onder andere een sfeervolle woonkeuken, eetkamer, living, werkkamer, 5 slaapkamers, 6 badkamers, inpandig zwembad, een welnessruimte met sauna, Turks stoomcabine en jacuzzi en een inpandige ondergrondse parking. In de tuin gaat het genieten onverminderd door. De tuin biedt optimale privacy en is zeer zonnig gelegen. Vanuit de leefkeuken is de verwarmde sfeervolle veranda bereikbaar.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst door de dubbele voordeur valt in de hal meteen het zeer fraaie trappenhuis op. In de riante hal is een personenlift aanwezig, garderobe en een toilet. Vanuit de hal komt u in de living met prachtig uitzicht over de tuin. De sfeervolle living is voorzien van een eiken parketvloer en gashaard. Aangrenzend bevindt zich de riante luxe keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een houthaard en alle denkbare Miele inbouwapparatuur o.a een inductie kookplaat, Teppanyaki plaat, een wokbrander, heteluchtoven, combi oven/magnetron, inbouw koffiemachine, wijnklimaatkast, vaatwasser en een Quooker. De blikvanger in de keuken zijn de twee grote wijnkasten welke als roomdivider naar de eetkamer fungeren. De eetkamer is voorzien van een grote raampartij en een sfeervolle indrukwekkende schouw met gashaard. De bijkeuken heeft een eigen ingang, een toilet en inbouwkasten. De werkkamer is op de begane grond gelegen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Het fraaie binnenzwembad is voorzien van een jetstream, zwembadverlichting en heeft 3x openslaande deuren naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Via zowel de lift als het fraaie trappenhuis is de overloop te bereiken. De masterbedroom-suite heeft alle voorzieningen die je wenst, te weten; een riante inloopkast met maatwerk kastenwanden, Frans balkon met prachtig uitzicht over de tuin en een airconditioning. De eigen luxueuze badkamer is voorzien van een riante inloop regendouche, design ligbad, dubbele wastafelmeubel en Jee-O kranen.
De tweede slaapkamer is voorzien van een slaapgedeelte, een werkgedeelte met vaste kasten en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De riante derde slaapkamer heeft eveneens een Frans balkon, een airconditioning en een vide welke als slaapvide kan fungeren. Deze slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
De vierde royale slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Indeling souterrain:
Via een tweetal trappenhuizen of de lift komt u in het fraaie souterrain met hoge plafonds. Centraal in het souterrain bevindt zich de magnifieke welnessruimte met sauna en stoomcabine, jacuzzi, een riante inloopdouche en een riant wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich de 6e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en design wastafelmeubel. Deze badkamer doet dienst voor zowel het zwembad als de welnessruimte. De vijfde riante slaapkamer is voorzien van daglichttoetreding en is eveneens voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Het toilet separaat gelegen. Ook is op deze etage de wasruimte gelegen met maatwerk inbouwkasten. Achter de wasruimte bevindt zich de technische ruimte van het huis met onder meer de aardwarmtepomp voor het woonhuis. De technische zwembadruimte met onder meer de luchtwarmte pomp is in het andere gedeelte van het souterrain gelegen. Via een verwarmde hellingbaan is middels de elektrische deur de garage voor twee auto’s toegankelijk.

Tuin:
De prachtig onder architectuur aangelegde en uitzonderlijk goed onderhouden tuin is zeer fraai en zonnig gelegen. Er is een grote diversiteit aan planten en bomen aanwezig, er zijn twee vijverpartijen en meerdere terrassen aangelegd. Via een elektrische poort is het perceel te bereiken. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid en via de verwarmde hellingbaan is de inpandige ondergrondse parking bereikbaar.

Kermerken:

– A+++ energielabel
– Aardwarmtepomp voor verwarmen woonhuis, luchtwarmtepomp voor verwarmen zwembad.
– Uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau
– Gebouwd 2020/2021
– 5 slaapkamers
– 6 badkamers (alle badkamers zijn voorzien van Jee-O kranen en douchekoppen).
– Inpandige garage met verwarmde hellingbaan voor 2 auto’s
– woonoppervlakte circa 616 m²
– overige inpandige ruimte circa 65 m²
– veranda circa 39 m²
– perceeloppervlakte circa 3.817 m²

Kortom een landhuis van dit kaliber is een absolute buitenkans en komt zeer zelden te koop.

Onder voorbehoud gunning
Oplevering in overleg

Wilt u meer informatie over dit landhuis en de volledige presentatie bekijken neemt u dan contact op met Guido Mundt Register Makelaar of Kathelijne Vos NVM Makelaar van Vos & Mundt Makelaars.